1 Rue JALBERT · Gaspé
Valeur estimée
176 600 $
Unifamiliale · 1 254 $/m² · 140,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 012,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,3 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 106 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103065633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
03005103065633900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1C, rue Jalbert, Gaspé 2025-09-19 · 50 m · Vendu 179 000 $ (1 376 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 185 047 $ Poids 71 % |
| 2 | 45, rue Jalbert, Gaspé 2024-12-19 · 613 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 362 $ Poids 28 % |
| 3 | 302, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 666 $ Poids 19 % |
| 4 | 12, rue des Vagues, Gaspé 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 637 $/m²) 122,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 221 $ Poids 16 % |
| 5 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 155 448 $ Poids 9 % |
| 6 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 209 049 $ Poids 7 % |
| 7 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 056 $ Poids 6 % |
| 8 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 504 $ Poids 4 % |
| 9 | 355, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 101 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 802 $ Poids 2 % |
| 10 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 172 852 $ Poids 2 % |
| 11 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 120 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 115 $ Poids 2 % |