193 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 103 m² · constr. 1989 · terrain 4 227,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 227,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 167 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103093999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
03005103093999100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 74 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 064 $ Poids 23 % |
| 2 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 354 826 $ Poids 20 % |
| 3 | 45, rue Jalbert, Gaspé 2024-12-19 · 971 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 030 $ Poids 19 % |
| 4 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 279 379 $ Poids 17 % |
| 5 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 392 020 $ Poids 17 % |
| 6 | 12, rue des Vagues, Gaspé 2026-08-18 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 637 $/m²) 122,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 204 288 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 288 095 $ Poids 4 % |
| 8 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 440 $ Poids 4 % |
| 9 | 27, rue des Vagues, Gaspé 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 188 000 $ (2 026 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 215 592 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 173 $ Poids 3 % |
| 11 | 179, Montée de Rivière-Morris, Gaspé 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (1 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 211 359 $ Poids 2 % |
| 12 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 603 $ Poids 1 % |