Rang 4 · Gaspé

Valeur estimée

97 800 $

Autre · terrain 212 866,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 97 800 $

P10 81 100 $P90 467 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

212 866,2 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

26 100 $

97 %

Terrain 25 200 $Bâtiment 900 $

Rôle antérieur 19 000 $ +37.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

109811520100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

184938

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 200 $

Valeur bâtiment

900 $

Rôle antérieur

19 000 $

ID provincial

03005109811520100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

63 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

162 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

295 000 $

$/m² médian

3 114

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

P24

Vaut plus que 24 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 300 $

202266 500 $+20 %

202366 000 $-1 %

202462 000 $-6 %

202564 900 $+5 %

202663 100 $-3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

30, Avenue Rooney, Gaspé

2026-02-04 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²)

85,7 m² · constr. 1880

Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 307 $

Poids 1 %

454, boulevard de Douglas, Gaspé

2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²)

101,7 m² · constr. 1940

Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

337 702 $

Poids 0 %

330, boulevard de Douglas, Gaspé

2025-08-26 · 4.4 km · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²)

136,6 m² · constr. 1980

Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

268 479 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 4 · Gaspé

Recevoir le rapport détaillé (PDF)