Rue ROB · Gaspé

Valeur estimée

129 200 $

Terrain · terrain 3 429,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 129 200 $

P10 96 700 $P90 674 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 429,7 m²

Frontage

45 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

39 100 $

100 %

Terrain 39 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 500 $ +90.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

110321841000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

679073

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

39 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

20 500 $

ID provincial

03005110321841000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

73 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

232 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 000 $

$/m² médian

2 911

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

P37

Vaut plus que 37 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 200 $

202269 500 $+15 %

202371 200 $+2 %

202466 600 $-6 %

202564 300 $-3 %

202673 300 $+14 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1416, route de Haldimand, Gaspé

2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

232 900 $

Poids 3 %

, Gaspé

2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

366 843 $

Poids 1 %

1072, route de Haldimand, Gaspé

2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

203 941 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rue ROB · Gaspé

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