Route HALDIMAND · Gaspé

Valeur estimée

133 300 $

Terrain · terrain 4 785,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 133 300 $

P10 115 300 $P90 523 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 785,5 m²

Frontage

42,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

103 100 $

100 %

Terrain 103 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 78 700 $ +31.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

110597923100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

427237

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

103 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

78 700 $

ID provincial

03005110597923100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

203 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 000 $

$/m² médian

2 784

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

P38

Vaut plus que 38 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202191 600 $

2022119 300 $+30 %

2023124 800 $+5 %

2024109 900 $-12 %

2025110 900 $+1 %

202695 200 $-14 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1072, route de Haldimand, Gaspé

2025-04-16 · 663 m · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

203 941 $

Poids 34 %

1416, route de Haldimand, Gaspé

2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

232 900 $

Poids 0 %

, Gaspé

2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

366 843 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route HALDIMAND · Gaspé

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