Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
826 400 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 277,7 m² · constr. 2024 · terrain 60 564 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 564 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 200 $
Rôle antérieur 62 600 $ +1330.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110650557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
824 700 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
03005110650557100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 99 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Gaspé 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (2 563 $/m²) 240 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +48 303 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 754 328 $ Poids 6 % |
| 2 | 888, route de Haldimand, Gaspé 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 096 $/m²) 182,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 308 362 $ Poids 3 % |
| 3 | 545, Montée Sandy Beach, Gaspé 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 371 250 $ (2 152 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 681 $ · Ajust. superficie +92 813 $ · Ajust. âge +31 556 $ | 500 300 $ Poids 0 % |
| 4 | 408, Montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-03-07 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 746 $/m²) 200,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +67 382 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 499 262 $ Poids 0 % |
| 5 | 638, boulevard de York Sud, Gaspé 2025-07-30 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (1 357 $/m²) 272,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 422 582 $ Poids 0 % |