6 Rue ARENA · Gaspé
Valeur estimée
618 800 $
Autre · 309 $/m² · 2 001,6 m² · constr. 1982 · terrain 29 005 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 001,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 005 m²
Frontage
293,4 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 850 200 $
Rôle antérieur 2 412 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112834725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
185170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
2 628 200 $
Rôle antérieur
2 412 300 $
ID provincial
03005112834725100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±215 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 98 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Martin, Gaspé 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 399 700 $ Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 927 $ Poids 37 % |
| 2 | , Gaspé 2025-06-19 · 846 m · Vendu 58 752 $ Ajust. marché +4 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 603 $ Poids 34 % |
| 3 | , Gaspé 2025-06-18 · 846 m · Vendu 51 100 $ Ajust. marché +4 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 320 $ Poids 34 % |
| 4 | 63, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 25 % |
| 5 | 169, Montée Rivière-Morris, Gaspé 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 12 % |
| 6 | , Gaspé 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 3 % |
| 7 | 161-163B, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 3 % |
| 8 | 94, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, boul. Renard Ouest, Gaspé 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (1 197 $/m²) 835,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 322 045 $ Poids 0 % |
| 10 | 317, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 0 % |