178 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 1 347 $/m² · 159,9 m² · constr. 1930 · terrain 2 240,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 159 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113033480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
03005113033480700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 60 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 173 661 $ Poids 35 % |
| 2 | 1C, rue Jalbert, Gaspé 2025-09-19 · 764 m · Vendu 179 000 $ (1 376 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 198 187 $ Poids 34 % |
| 3 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 655 $ Poids 22 % |
| 4 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 659 $ Poids 16 % |
| 5 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 895 $ Poids 16 % |
| 6 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 191 087 $ Poids 10 % |
| 7 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 299 $ Poids 4 % |
| 8 | 302, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 105 $ Poids 4 % |
| 9 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 251 502 $ Poids 2 % |
| 10 | 355, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 101 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 318 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 97 582 $ (517 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 127 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −9 758 $ | 98 460 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 186 656 $ Poids 0 % |