13 Rue MCAULEY · Gaspé
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 162,4 m² · constr. 1908 · terrain 4 176,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 176,6 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 165 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120270453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
03005120270453600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 73 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Kennedy, Gaspé 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 396 445 $ Poids 27 % |
| 2 | 59, avenue Kennedy, Gaspé 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (1 904 $/m²) 161,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 362 342 $ Poids 9 % |
| 3 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 419 523 $ Poids 3 % |
| 4 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 267 099 $ Poids 0 % |
| 5 | 888, route de Haldimand, Gaspé 2025-01-23 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 096 $/m²) 182,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 235 348 $ Poids 0 % |