977 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 86,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 963,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 963,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 240 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120527183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
03005120527183900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 89 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 014 $ Poids 52 % |
| 2 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 445 147 $ Poids 32 % |
| 3 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 584 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 021 $ Poids 17 % |
| 4 | , Gaspé 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 804 $ Poids 12 % |
| 5 | 540, Montée de Sandy-Beach, Gaspé 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 411 $ Poids 6 % |
| 6 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 2.7 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 502 599 $ Poids 2 % |
| 7 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 400 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, avenue Kennedy, Gaspé 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 645 $ Poids 1 % |
| 9 | 478, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, Avenue McDonald, Gaspé 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 222 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 422 066 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, avenue McDonald, Gaspé 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 162 866 $ Poids 0 % |