966 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 91 m² · constr. 1980 · terrain 51 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 858 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 245 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120622352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
03005120622352200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 85 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 391 189 $ Poids 56 % |
| 2 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 239 081 $ Poids 48 % |
| 3 | , Gaspé 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 180 $ Poids 22 % |
| 4 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 584 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 263 519 $ Poids 16 % |
| 5 | 540, Montée de Sandy-Beach, Gaspé 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 336 325 $ Poids 14 % |
| 6 | 31, rue McCallum, Gaspé 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (3 510 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 381 111 $ Poids 10 % |
| 7 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 286 $ Poids 6 % |
| 8 | 478, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 252 121 $ Poids 1 % |
| 9 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 457 122 $ Poids 1 % |
| 10 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 240 413 $ Poids 1 % |
| 11 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 386 584 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rue Forest, Gaspé 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 669 $ Poids 0 % |