4 Rue ASCAH · Gaspé
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 79 m² · constr. 1956 · terrain 2 965,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,2 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 135 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120677219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
03005120677219100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 60 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 095 $ Poids 58 % |
| 2 | , Gaspé 2024-10-23 · 768 m · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 173 300 $ Poids 21 % |
| 3 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 584 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 814 $ Poids 19 % |
| 4 | 540, Montée de Sandy-Beach, Gaspé 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 277 337 $ Poids 11 % |
| 5 | 478, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 216 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, avenue Kennedy, Gaspé 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 562 $ Poids 0 % |
| 7 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 3.7 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 402 496 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue Forest, Gaspé 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 555 $ Poids 0 % |