1 Rue AUBUT · Gaspé
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 123,4 m² · constr. 1901 · terrain 1 298,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 121 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122841179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
03005122841179100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 57 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 152 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 507 $ Poids 75 % |
| 2 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 895 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 396 $ Poids 59 % |
| 3 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 989 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 607 $ Poids 55 % |
| 4 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 895 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 983 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 788 m · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 036 $ Poids 48 % |
| 6 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 920 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 669 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 194 831 $ Poids 44 % |
| 7 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 254 467 $ Poids 37 % |
| 8 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 196 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 273 814 $ Poids 35 % |
| 9 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 196 124 $ Poids 32 % |
| 10 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 124 978 $ Poids 25 % |
| 11 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 001 $ Poids 24 % |
| 12 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 392 664 $ Poids 21 % |