60 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 110,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 228,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 241 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122892442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
03005122892442500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 77 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 374 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 172 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 835 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 793 $ Poids 67 % |
| 3 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 856 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 309 $ Poids 56 % |
| 4 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 730 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 625 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 984 $ Poids 53 % |
| 6 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 574 $ Poids 52 % |
| 7 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 288 165 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 374 285 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 609 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 301 035 $ Poids 44 % |
| 10 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 496 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 401 744 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 910 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 268 $ Poids 32 % |
| 12 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 894 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 241 553 $ Poids 31 % |