65 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 105,7 m² · constr. 2000 · terrain 2 258,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 206 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122893271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
185842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
03005122893271800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 71 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 373 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 853 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 600 $ Poids 66 % |
| 3 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 894 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 941 $ Poids 57 % |
| 4 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 709 $ Poids 56 % |
| 5 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 282 381 $ Poids 53 % |
| 6 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 203 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 509 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 587 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 379 680 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 576 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 887 $ Poids 49 % |
| 10 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 602 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 526 $ Poids 43 % |
| 11 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 939 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 236 119 $ Poids 36 % |
| 12 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 808 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 161 $ Poids 34 % |