52 Rue MARTIN · Gaspé
Valeur estimée
214 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 577 $/m² · 83,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 682,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 125 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122900502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
03005122900502700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 60 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 646 m · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 282 037 $ Poids 73 % |
| 2 | 87, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-04-24 · 683 m · Vendu 280 000 $ (3 496 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 635 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 324 253 $ Poids 48 % |
| 3 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 456 m · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie −35 226 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 348 201 $ Poids 35 % |
| 4 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 341 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 718 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 687 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 052 $ Poids 21 % |
| 6 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 641 m · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 419 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 259 749 $ Poids 20 % |
| 7 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 008 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 988 $ Poids 20 % |
| 8 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 221 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 669 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 292 331 $ Poids 16 % |
| 9 | 73, Montée Rivière-Morris, Gaspé 2024-11-04 · 899 m · Vendu 90 000 $ (1 364 $/m²) 66 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 131 732 $ Poids 15 % |
| 10 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 148 647 $ Poids 12 % |
| 11 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 927 m · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 440 $ Poids 9 % |
| 12 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 724 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie −40 483 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 383 850 $ Poids 6 % |