Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
185 600 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
2 800 $
Rôle antérieur 2 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122945376700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
2 000 $
ID provincial
03005122945376700010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 53 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 79 m · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 244 m · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 65 % |
| 3 | 63, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-06-12 · 388 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 64 % |
| 4 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 457 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 509 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 269 m · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 027 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, rue Martin, Gaspé 2026-04-16 · 465 m · Vendu 399 700 $ Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 927 $ Poids 61 % |
| 8 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 546 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 59 % |
| 9 | 131, boul. Renard Ouest, Gaspé 2026-02-18 · 475 m · Vendu 1 000 000 $ (1 197 $/m²) 835,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 045 $ Poids 58 % |
| 10 | 87, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-04-24 · 207 m · Vendu 280 000 $ (3 496 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 42 % |
| 11 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 499 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 532 $ Poids 40 % |
| 12 | 17-17, rue Martin, Gaspé 2025-05-28 · 557 m · Vendu 455 000 $ (2 285 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 660 $ Poids 40 % |