9 Rue GOELANDS · Gaspé
Valeur estimée
171 200 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 65,4 m² · constr. 1983 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 99 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122956253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
03005122956253100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 50 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 166 m · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 235 956 $ Poids 65 % |
| 2 | 73, Montée Rivière-Morris, Gaspé 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 364 $/m²) 66 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 115 697 $ Poids 12 % |
| 3 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +8 311 $ | 87 096 $ Poids 11 % |
| 4 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 081 $ Poids 9 % |
| 5 | 7, rue du Phare, Gaspé 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 506 $ Poids 8 % |
| 6 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −42 024 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 307 230 $ Poids 3 % |