Rue CHRISTOPHER · Gaspé

Valeur estimée

168 900 $

Terrain · terrain 10 437,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 168 900 $

P10 148 300 $P90 934 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 437,8 m²

Frontage

132,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

40 800 $

100 %

Terrain 40 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 29 200 $ +39.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

130207403700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

485876

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

29 200 $

ID provincial

03005130207403700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

62 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

366 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 658

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

P50

Vaut plus que 50 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 800 $

202266 700 $+15 %

202368 700 $+3 %

202468 000 $-1 %

202566 700 $-2 %

202662 300 $-7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Gaspé

2024-07-15 · 925 m · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

366 843 $

Poids 14 %

1072, route de Haldimand, Gaspé

2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

203 941 $

Poids 0 %

1416, route de Haldimand, Gaspé

2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

232 900 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue CHRISTOPHER · Gaspé

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