9 Rue TRACHY · Gaspé
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 1 452 $/m² · 173,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 423,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 174 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130298624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
03005130298624300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 67 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, avenue Kennedy, Gaspé 2024-07-04 · 278 m · Vendu 308 000 $ (1 904 $/m²) 161,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 400 341 $ Poids 27 % |
| 2 | 888, route de Haldimand, Gaspé 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 096 $/m²) 182,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 266 $ Poids 0 % |