58 Avenue KENNEDY · Gaspé
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 163,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 351,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 138 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130381809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
485892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
03005130381809400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 79 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Kennedy, Gaspé 2026-08-10 · 289 m · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 339 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 339 $ Poids 64 % |
| 2 | 59, avenue Kennedy, Gaspé 2024-07-04 · 91 m · Vendu 308 000 $ (1 904 $/m²) 161,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 390 728 $ Poids 29 % |
| 3 | 888, route de Haldimand, Gaspé 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 096 $/m²) 182,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 732 $ Poids 1 % |
| 4 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 459 866 $ Poids 0 % |