33 Avenue MATTE · Gaspé

Valeur estimée

164 900 $

Autre · 3 015 $/m² · 54,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 439,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 164 900 $

P10 150 800 $P90 254 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

54,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 439,4 m²

Frontage

76,3 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

142 800 $

22 %

78 %

Terrain 32 000 $Bâtiment 110 800 $

Rôle antérieur 122 300 $ +16.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

130392403200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2009

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

389125

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 000 $

Valeur bâtiment

110 800 $

Rôle antérieur

122 300 $

ID provincial

03005130392403200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

164 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 555

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

P48

Vaut plus que 48 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021160 600 $

2022202 300 $+26 %

2023195 000 $-4 %

2024177 100 $-9 %

2025220 200 $+24 %

2026164 900 $-25 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

60, avenue Kennedy, Gaspé

2025-08-27 · 61 m · Vendu 130 000 $ (1 793 $/m²)

72,5 m² · constr. 1920

Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +13 000 $

137 776 $

Poids 14 %

1039, boulevard de Douglas, Gaspé

2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 794 $/m²)

66,9 m² · constr. 1964

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +12 000 $

121 058 $

Poids 1 %

06 — Suivi

33 Avenue MATTE · Gaspé

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