15 Rue SAULES · Gaspé
Valeur estimée
325 600 $
Chalet · 2 491 $/m² · 130,7 m² · constr. 1940 · terrain 6 217,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 217,3 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 237 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130660320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
03005130660320400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±103.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 82 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, Route Haldimand, Gaspé 2024-10-15 · 444 m · Vendu 160 000 $ (1 365 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 494 $ Poids 30 % |
| 2 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 252 204 $ Poids 10 % |
| 3 | 31, rue McCallum, Gaspé 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (3 510 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie +40 362 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 450 780 $ Poids 7 % |
| 4 | 33, rue Howell, Gaspé 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (971 $/m²) 154,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 329 $ Poids 6 % |
| 5 | 48, avenue Kennedy, Gaspé 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 953 $ Poids 3 % |
| 6 | 51, avenue Mc Donald, Gaspé 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 362 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 143 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 046 $ Poids 0 % |
| 8 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 417 842 $ Poids 0 % |