9 Rue FORT · Gaspé
Valeur estimée
280 900 $
Chalet · 2 019 $/m² · 139,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 289,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 199 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130661988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
03005130661988400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±93 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 73 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, Route Haldimand, Gaspé 2024-10-15 · 464 m · Vendu 160 000 $ (1 365 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 228 $ Poids 24 % |
| 2 | 33, rue Howell, Gaspé 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (971 $/m²) 154,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 407 $ Poids 9 % |
| 3 | 48, avenue Kennedy, Gaspé 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 682 $ Poids 2 % |
| 4 | 59, avenue Kennedy, Gaspé 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 308 000 $ (1 904 $/m²) 161,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 367 885 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, avenue Mc Donald, Gaspé 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 362 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +50 489 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 498 286 $ Poids 0 % |