125 Rue SAINT-NARCISSE · Gaspé
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 111,3 m² · constr. 1952 · terrain 4 655,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 655,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 121 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132635640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
03005132635640300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 53 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2026-08-28 · 547 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 247 846 $ Poids 51 % |
| 2 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 910 $ Poids 26 % |
| 3 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 223 767 $ Poids 25 % |
| 4 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 275 426 $ Poids 24 % |
| 5 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 491 $ Poids 22 % |
| 6 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 116 $ Poids 20 % |
| 7 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 161 704 $ Poids 20 % |
| 8 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 174 484 $ Poids 14 % |
| 9 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 241 971 $ Poids 14 % |
| 10 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 191 091 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 475 $ Poids 11 % |
| 12 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 466 $ Poids 10 % |