112 Rue SAINT-NARCISSE · Gaspé
Valeur estimée
118 300 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 74,4 m² · constr. 1919 · terrain 742,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 85 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132655315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
03005132655315300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 34 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 75 455 $ Poids 35 % |
| 2 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 542 $ Poids 24 % |
| 3 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 031 $ Poids 14 % |
| 4 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 321 $ Poids 12 % |
| 5 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 145 $ Poids 11 % |
| 6 | 7, rue du Phare, Gaspé 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 136 $ Poids 9 % |
| 7 | 297, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 923 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 052 $ Poids 6 % |
| 8 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 244 046 $ Poids 4 % |
| 9 | 301, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 318 561 $ Poids 3 % |
| 10 | 73, Montée Rivière-Morris, Gaspé 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 364 $/m²) 66 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 284 $ Poids 2 % |
| 11 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 252 794 $ Poids 1 % |
| 12 | 243, Montée de Rivière-Morris, Gaspé 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 044 $ Poids 0 % |