20 Rue CORDIERS · Gaspé
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 129,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 391 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 201 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132779523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
03005132779523800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 66 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 201 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 190 419 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 336 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 658 $ Poids 59 % |
| 3 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 326 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 035 $ Poids 57 % |
| 4 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 605 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 179 244 $ Poids 50 % |
| 5 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 229 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 198 710 $ Poids 48 % |
| 6 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 154 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 916 $ Poids 44 % |
| 7 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 402 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 403 620 $ Poids 32 % |
| 8 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 143 699 $ Poids 31 % |
| 9 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 955 $ Poids 28 % |
| 10 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 216 511 $ Poids 26 % |
| 11 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 368 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −671 $ | 164 582 $ Poids 23 % |
| 12 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 863 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 257 375 $ Poids 21 % |