190 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 171,6 m² · constr. 1991 · terrain 27 683,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 683,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 247 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132793820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
03005132793820800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 81 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 97 582 $ (517 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 127 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +9 758 $ | 120 999 $ Poids 13 % |
| 2 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 304 023 $ Poids 10 % |
| 3 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 216 $ Poids 7 % |
| 4 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 873 $ Poids 6 % |
| 5 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 220 030 $ Poids 4 % |
| 6 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 262 651 $ Poids 2 % |