5 Rue FORGE · Gaspé
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 645,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 119 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132799311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
03005132799311300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 58 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 620 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 331 928 $ Poids 73 % |
| 2 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 146 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 218 875 $ Poids 68 % |
| 3 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 177 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 96 110 $ Poids 65 % |
| 4 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 91 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 834 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 488 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 489 $ Poids 57 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 387 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 171 598 $ Poids 51 % |
| 7 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 222 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 426 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 534 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 151 663 $ Poids 50 % |
| 9 | 81, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 243 025 $ Poids 42 % |
| 10 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 760 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 152 876 $ Poids 42 % |
| 11 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 105 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 183 649 $ Poids 33 % |
| 12 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 222 923 $ Poids 9 % |