146 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 88,1 m² · constr. 1986 · terrain 688,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 156 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132799394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
03005132799394400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 62 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 608 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 352 036 $ Poids 74 % |
| 2 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 160 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +8 311 $ | 99 656 $ Poids 68 % |
| 3 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 137 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 217 726 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 497 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 563 $ Poids 56 % |
| 5 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 64 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 188 159 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 532 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 901 $ Poids 52 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 366 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 181 853 $ Poids 50 % |
| 8 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 205 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 925 $ Poids 47 % |
| 9 | 81, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 915 $ Poids 40 % |
| 10 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 80 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 193 145 $ Poids 34 % |