70 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 147,2 m² · constr. 1978 · terrain 979,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,8 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 238 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132802411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
03005132802411500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 72 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 985 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 254 228 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 877 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 433 $ Poids 59 % |
| 3 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 947 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 168 359 $ Poids 58 % |
| 4 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 997 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 321 $ Poids 40 % |
| 5 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 728 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 063 $ Poids 39 % |
| 6 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 163 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 285 732 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 138 $ Poids 35 % |
| 8 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 811 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 302 $ Poids 33 % |
| 9 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 945 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 207 114 $ Poids 29 % |
| 10 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 464 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 464 427 $ Poids 23 % |
| 11 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 869 m · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 319 $ Poids 16 % |