74 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 83,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 493,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 134 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132802630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
03005132802630900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 53 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 382 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 323 262 $ Poids 76 % |
| 2 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 770 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +4 571 $ | 93 316 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 380 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 147 504 $ Poids 63 % |
| 4 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 776 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 212 814 $ Poids 45 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 671 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 167 419 $ Poids 37 % |
| 6 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 269 632 $ Poids 30 % |
| 7 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 606 $ Poids 25 % |
| 8 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 956 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 179 107 $ Poids 24 % |
| 9 | 81, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 236 979 $ Poids 18 % |