7 Rue PARC · Gaspé
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 140,5 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 226 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132842658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
03005132842658100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 69 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 498 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 192 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 246 404 $ Poids 54 % |
| 3 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 163 139 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 391 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 974 $ Poids 49 % |
| 5 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 474 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 280 709 $ Poids 33 % |
| 6 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 382 693 $ Poids 33 % |
| 7 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 325 $ Poids 30 % |
| 8 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 48 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 451 246 $ Poids 29 % |
| 9 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 276 $ Poids 27 % |
| 10 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 203 568 $ Poids 22 % |
| 11 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 115 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +11 407 $ | 182 930 $ Poids 18 % |
| 12 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 108 $ Poids 13 % |