9 Rue PARC · Gaspé
Valeur estimée
183 600 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 120 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132842866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
03005132842866900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 53 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 54 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 336 653 $ Poids 87 % |
| 2 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 422 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 218 875 $ Poids 63 % |
| 3 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 397 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +5 402 $ | 97 356 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 204 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 153 613 $ Poids 55 % |
| 5 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 199 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 152 876 $ Poids 54 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 248 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 173 998 $ Poids 53 % |
| 7 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 562 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 179 459 $ Poids 51 % |
| 8 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 355 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 426 $ Poids 49 % |
| 9 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 489 $ Poids 39 % |
| 10 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 578 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −750 $ | 185 899 $ Poids 29 % |
| 11 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 254 980 $ Poids 24 % |
| 12 | 81, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 275 $ Poids 24 % |