14 Rue PARC · Gaspé
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 101,3 m² · constr. 1884 · terrain 1 555,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 174 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132851148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
03005132851148300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 61 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 265 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 405 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 279 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 051 $ Poids 82 % |
| 3 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 500 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 504 $ Poids 81 % |
| 4 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 294 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 937 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 133 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 818 $ Poids 69 % |
| 6 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 350 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 193 983 $ Poids 58 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 231 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 384 $ Poids 49 % |
| 8 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 983 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 674 $ Poids 33 % |
| 9 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 229 888 $ Poids 32 % |
| 10 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 686 $ Poids 32 % |
| 11 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 769 $ Poids 27 % |
| 12 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 53 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 135 131 $ Poids 24 % |