113 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 1 334 $/m² · 178,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 839,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 190 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132851632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
03005132851632400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 64 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-06-10 · 280 m · Vendu 97 582 $ (517 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 127 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −5 367 $ | 107 682 $ Poids 25 % |
| 2 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 257 560 $ Poids 24 % |
| 3 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 047 $ Poids 22 % |
| 4 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 210 542 $ Poids 20 % |
| 5 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 610 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge +7 656 $ | 295 052 $ Poids 19 % |
| 6 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 223 735 $ Poids 15 % |
| 7 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 267 050 $ Poids 7 % |