123 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
178 200 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 87,9 m² · constr. 1944 · terrain 347,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 117 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132870386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
186713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
03005132870386000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 377 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 158 $ Poids 78 % |
| 2 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 82 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −7 479 $ | 83 756 $ Poids 68 % |
| 3 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 97 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 217 517 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 317 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 132 385 $ Poids 53 % |
| 5 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 248 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 241 $ Poids 50 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 185 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 882 $ Poids 47 % |
| 7 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 729 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 165 394 $ Poids 46 % |
| 8 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 60 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 834 $ Poids 44 % |
| 9 | 81, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 209 918 $ Poids 34 % |
| 10 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 267 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 463 $ Poids 29 % |
| 11 | 16, rue Martin, Gaspé 2026-09-08 · 1.6 km · Vendu 187 365 $ (1 894 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −18 736 $ | 158 209 $ Poids 24 % |
| 12 | 235, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-10-15 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (1 668 $/m²) 95,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 136 927 $ Poids 17 % |