15 Rue ENTREPOT · Gaspé
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 81,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 081,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 148 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132881008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
03005132881008200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 62 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 133 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +8 311 $ | 96 226 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 379 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 355 263 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 395 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 760 $ Poids 65 % |
| 4 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 183 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 211 247 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 752 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 344 $ Poids 44 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 93 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 183 731 $ Poids 41 % |
| 7 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 271 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 194 238 $ Poids 36 % |
| 8 | 81, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 250 $ Poids 24 % |
| 9 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 266 825 $ Poids 15 % |