10 Rue ENTREPOT · Gaspé
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 94,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 176,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 147 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132881903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
03005132881903400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 61 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 166 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 174 205 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 478 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 328 510 $ Poids 75 % |
| 3 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 156 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 224 310 $ Poids 68 % |
| 4 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 108 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 794 $ Poids 68 % |
| 5 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 624 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 541 $ Poids 64 % |
| 6 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 169 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 487 $ Poids 64 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 192 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 169 661 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 654 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 866 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 473 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +650 $ | 150 774 $ Poids 41 % |
| 10 | 81, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 240 453 $ Poids 31 % |
| 11 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 175 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 182 393 $ Poids 28 % |
| 12 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 266 244 $ Poids 17 % |