4 Rue ENTREPOT · Gaspé
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 133,5 m² · constr. 1937 · terrain 1 416,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 194 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132890136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
186764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
03005132890136400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 7 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 861 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 197 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 496 $ Poids 58 % |
| 3 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 234 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 019 $ Poids 51 % |
| 4 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 003 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 444 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 407 121 $ Poids 30 % |
| 6 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 203 084 $ Poids 27 % |
| 7 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 957 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −16 406 $ | 237 180 $ Poids 22 % |
| 8 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 458 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 154 001 $ Poids 20 % |
| 9 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 280 097 $ Poids 19 % |
| 10 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 150 $ Poids 13 % |
| 11 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 277 599 $ Poids 11 % |
| 12 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 164 740 $ Poids 11 % |