27 Avenue GAUL · Gaspé
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 90,6 m² · constr. 2019 · terrain 52 308,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 308,2 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 154 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140188888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
03005140188888400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 66 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, Boulevard de Douglas, Gaspé 2024-12-02 · 938 m · Vendu 174 000 $ (2 014 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 229 004 $ Poids 29 % |
| 2 | 81, avenue McDonald, Gaspé 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 163 383 $ Poids 22 % |
| 3 | 60, avenue Kennedy, Gaspé 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 962 $ Poids 12 % |
| 4 | 54, Avenue McDonald, Gaspé 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 222 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 193 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, Avenue Rooney, Gaspé 2026-02-04 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 595 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, Avenue McDonald, Gaspé 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 489 001 $ Poids 1 % |
| 7 | 1217, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 264 000 $ (2 747 $/m²) 96,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 304 645 $ Poids 0 % |
| 8 | 1226, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-08-22 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 581 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 904 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 129 $ Poids 0 % |