Rue SAINT-NARCISSE · Gaspé
Valeur estimée
127 500 $
Autre · 1 559 $/m² · 81,8 m² · constr. 1968 · terrain 77 156,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 156,1 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
57 500 $
Rôle antérieur 49 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142630232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
459719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
13 100 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
03005142630232200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 37 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2026-08-28 · 513 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 229 376 $ Poids 73 % |
| 2 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 284 998 $ Poids 28 % |
| 3 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 260 $ Poids 22 % |
| 4 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +2 493 $ | 90 353 $ Poids 18 % |
| 5 | 123, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 617 $/m²) 87,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 019 $ Poids 18 % |
| 6 | 301, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 353 727 $ Poids 16 % |
| 7 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 211 142 $ Poids 12 % |
| 8 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 142 928 $ Poids 11 % |
| 9 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 173 897 $ Poids 9 % |
| 10 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 312 562 $ Poids 8 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 162 046 $ Poids 6 % |
| 12 | 87, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 496 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 214 $ Poids 0 % |