222 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 97,8 m² · constr. 1932 · terrain 1 935,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 127 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142677751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
03005142677751500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 63 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 539 m · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 206 404 $ Poids 76 % |
| 2 | 81, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2026-08-28 · 884 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 907 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 164 728 $ Poids 34 % |
| 4 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 563 $ Poids 31 % |
| 5 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 279 974 $ Poids 31 % |
| 6 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 343 $ Poids 21 % |
| 7 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 227 863 $ Poids 21 % |
| 8 | 301, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 360 587 $ Poids 18 % |
| 9 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 229 $ Poids 17 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 380 $ Poids 12 % |
| 11 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 638 $ Poids 11 % |
| 12 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 137 188 $ Poids 10 % |