231 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 152,7 m² · constr. 1979 · terrain 9 892,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 892,4 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 250 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142697391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
03005142697391100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 82 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 914 $ Poids 21 % |
| 2 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 035 $ Poids 8 % |
| 3 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +39 078 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 474 095 $ Poids 3 % |
| 4 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 289 855 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 259 897 $ Poids 1 % |
| 6 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 172 162 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 400 894 $ Poids 1 % |
| 8 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 601 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 210 026 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 775 $ Poids 0 % |