154 Boulevard RENARD E · Gaspé

Valeur estimée

686 900 $

Autre · 529 $/m² · 1 297,7 m² · constr. 1982 · terrain 4 048,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 686 900 $

Rôle 2 M $P10 573 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 297,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 048,1 m²

Frontage

66,5 m

CUBF

6532

Usage

Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 968 300 $

93 %

Terrain 138 600 $Bâtiment 1 829 700 $

Rôle antérieur 1 522 800 $ +29.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

142708163300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1982

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

187003

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

138 600 $

Valeur bâtiment

1 829 700 $

Rôle antérieur

1 522 800 $

ID provincial

03005142708163300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

885 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

319 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 634

Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

P98

Vaut plus que 98 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 131 200 $

20221 256 200 $+11 %

20231 294 000 $+3 %

20242 163 000 $+67 %

20252 242 700 $+4 %

2026885 000 $-61 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

161-163B, boulevard Renard Est, Gaspé

2026-05-07 · 94 m · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

318 972 $

Poids 67 %

94, rue Saint-Narcisse, Gaspé

2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 365 000 $

Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

395 140 $

Poids 24 %

63, boulevard Renard Ouest, Gaspé

2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 261 $

Poids 12 %

06 — Suivi

154 Boulevard RENARD E · Gaspé

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