194 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
177 100 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 107 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142724564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
03005142724564500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2026-08-28 · 980 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 275 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 248 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 489 $ Poids 61 % |
| 3 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 710 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 218 875 $ Poids 55 % |
| 4 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 746 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +6 648 $ | 98 603 $ Poids 51 % |
| 5 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 614 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 182 084 $ Poids 49 % |
| 6 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 341 378 $ Poids 47 % |
| 7 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 792 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 426 $ Poids 39 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 957 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 176 398 $ Poids 36 % |
| 9 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 155 563 $ Poids 35 % |
| 10 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 608 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 188 149 $ Poids 28 % |
| 11 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 152 876 $ Poids 26 % |
| 12 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 230 033 $ Poids 21 % |