197 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 87,1 m² · constr. 1962 · terrain 877,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 114 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142734397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
03005142734397800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 56 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 194 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 721 $ Poids 62 % |
| 2 | 81, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 229 179 $ Poids 60 % |
| 3 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 772 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 792 $ Poids 56 % |
| 4 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 740 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 216 681 $ Poids 52 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 312 470 $ Poids 45 % |
| 6 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 628 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 166 319 $ Poids 42 % |
| 7 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −650 $ | 143 422 $ Poids 36 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 977 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 161 795 $ Poids 34 % |
| 9 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 817 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 470 $ Poids 33 % |
| 10 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 619 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 174 233 $ Poids 29 % |
| 11 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 285 065 $ Poids 10 % |
| 12 | 301, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 353 870 $ Poids 6 % |