14 Rue SAINT-NARCISSE · Gaspé
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · constr. 1959 · terrain 13 662,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 662,1 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142750196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
03005142750196700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 69 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2026-08-28 · 799 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 230 625 $ Poids 52 % |
| 2 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 959 m · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 226 953 $ Poids 46 % |
| 3 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 360 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 731 $ Poids 43 % |
| 4 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 177 983 $ Poids 38 % |
| 5 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 649 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 177 654 $ Poids 36 % |
| 6 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 192 761 $ Poids 36 % |
| 7 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 247 $ | 82 906 $ Poids 35 % |
| 8 | 11, rue de l'École, Gaspé 2025-01-10 · 206 m · Vendu 133 000 $ (2 956 $/m²) 45 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 165 826 $ Poids 33 % |
| 9 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 303 $ Poids 28 % |
| 10 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 858 $ Poids 26 % |
| 11 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 221 906 $ Poids 26 % |
| 12 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 670 $ Poids 19 % |