Rue LAFLAMME · Gaspé

Valeur estimée

208 000 $

Terrain · terrain 4 215,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 208 000 $

Rôle 400 $P10 167 500 $P90 878 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 215,4 m²

Frontage

55,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

400 $

100 %

Terrain 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 400 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

152508005500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

342048

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

400 $

ID provincial

03005152508005500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

107 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

395 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

227 500 $

$/m² médian

1 681

Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

P59

Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 200 $

202263 000 $+8 %

202361 800 $-2 %

202464 600 $+5 %

202563 500 $-2 %

2026107 300 $+69 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

94, rue Saint-Narcisse, Gaspé

2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 365 000 $

Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

395 140 $

Poids 19 %

63, boulevard Renard Ouest, Gaspé

2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 261 $

Poids 0 %

30, rue Martin, Gaspé

2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 399 700 $

Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

415 927 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue LAFLAMME · Gaspé

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