264 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
230 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 247 $/m² · 102,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 893,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 109 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152620749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
03005152620749900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 63 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 70-1, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 773 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 315 806 $ Poids 22 % |
| 2 | 161-163B, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché −1 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 578 $ Poids 10 % |
| 3 | 123, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 617 $/m²) 87,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 363 $ Poids 5 % |